奉行卓越设计
打造国际品质

2020年，疫情冲击全球资本市场，一家中国房企成功上市，本身传递出强烈市场信号。港龙中国地产在港股挂牌，成为当年内地房地产企业中首家完成IPO的，这无疑为行业注入一剂强心针。上市后股价虽面临短期波动，但其背后发展逻辑，与战略韧性更值得深入审视。

成功上市的战略意义

于港龙中国来讲，上市不光是拓宽融资渠道，更是公司治理朝着规范化、透明化迈进的关键一步，在2020年复杂国际环境当中，能经由港交所严格审核且完成发行，证实其基本面得到了监管与市场双重认可，这给公司后续获取更低成本资金、优化财务结构奠定了根基，进而可更镇定地应对行业周期波动。

把眼光放长远来看，公司若登陆公开资本市场，那就意味着会接受更多投资者的监督，如此一来会倒逼企业在经营管理方面持续提升，在信息披露方面同样持续提升。吕永怀先生对公司上市后发展持有信心，正是源于这样的情况。募集来的资金公司能够用于偿还债务，用来补充营运资金，同时还能用于项目开发，如此可直接增强公司具有的抗风险能力以及扩张实力。

深耕长三角的布局演进

港龙中国开始起步以及后续进行发展，是和长三角区域经济深度交融在一起的，公司在2007年于常州创立，并且在当年得到了首批土地，很快就推出了住宅以及商业项目，这给它积攒了最开始的开发经验以及本地的口碑，从2010年起，公司有策略地进入苏州、南通、盐城等江苏重点城市，把握住了当时城镇化加速的市场契机。

2013年到2015年期间，针对常州本地市场的调整状况，公司并没有死守在一个地方，而是毅然决然地把视野转向了整个长三角地区。这一决定展现出了管理层具有战略前瞻性。之后，公司把上海当作总部，向长三角地区进行辐射，并且在2020年以芜湖作为支点进入安徽地区，连续不断地获取核心地块，达成了在长三角核心城市的密集布局。

土储优势与区域拓展

足够的，具备高品质的土地储备，乃是房企能够持续发展的生命保障线。港龙中国的土地储备主要集中在像长三角这种经济活力强盛、人口持续不断流入的区域，这为它在未来几年的销售及利润给予了稳定的保障。这些土地储备大多是依靠多年深入耕耘、精确判断分析而获得的，成本相对而言能够得到控制。

并非在夯实长三角大本营之际，港龙中国就停下了脚步。据了解，公司已然成立了西南等区域公司，积极探寻中国别的核心经济增长区域了。像成渝城市群、长江中游城市群等。这样一种“深耕现有区域”同时并行“拓展新高地”的策略，对分散市场风险有辅助作用，能寻求新的业绩增长要点。

合作开发的共赢模式

在房产行业里头，合作开发已然成了主流模式当中的一种。港龙中国对这个那可是相当了解的，和融创、中南、弘阳、正荣等好些知名的开发商都构建起了坚稳的合作关系。借着加入各式各样的采购联盟，再缔结战略集采协议，公司于控制成本、保障品质这儿形成了体系化的优势。

合作模式这般，不但能够用来分摊项目投资所存在的风险，更能够助力去达成资源以及能力相互补充的状貌。港龙能够凭借合作方于本地所拥有的经验，还有品牌效应以及资金蕴含的优势，更加顺遂顺遂地步入新市场，进而获取优质项目。与此同时，公司自身在工程管理、成本控制等领域的专长也能够得以施展发挥，一块儿打造出被市场认可的产品 。

产品力与品牌建设

房地产业最终会回归到居住的属性上来，产品力乃是根本所在呀。港龙中国着重强调 “匠心精筑”，于项目开发期间十分注重产品方面的设计，还有工程的质量以及社区环境的营造事宜。借助于在各异的城市去打造契合当地生活习惯的 “本土化国际生活” 的实践活动，从而渐渐地构建起了自身独特的品牌辨识度呢。

品牌价值积累可不是短时间就能达成的，港龙中国自 2015 年起，好几年都连续荣获“守合同重信用”企业称号，这很大程度要归功于它一直秉持的诚信、务实的企业文化，在 2020 年中国指数研究院举办的行业会议上，公司被评为“值得资本市场关注的房地产公司”，这同样是对它综合实力以及发展潜力的一种外部认可。

未来挑战与发展底气

当下，房地产行当处于深度调整阶段，“房住不炒”的定位得以延续，金融监管持续进行收紧操作，这对企业精细化运营的能力提出了更高层次的要求。港龙中国着重强调“经营提速”以及“高质量发展”两者并重，恰恰是在这样的背景状况之下所做出的战略方面的响应。

促使它持续加以发展的底气，其一源自明晰的区域着重战略以及优良的土地储备，其二更是发端于其企业内在固有的讲究实际的文化以及处于核心位置的团队针对具体规划的执行能力，怎么可以在全国范围之内进行布局加快的进程当中，持续维持产品同时在服务方面展现优良的特性，对规模、获取的利润以及可能存在的风险性进行合理的权衡，这将会是它必定将会面临情况的核心问题。

在这家刚上市不久的行业新势力这儿，让您去预想一下，往后三到五年期间，它所面临最为重大的机遇会是啥，以及最为严峻的挑战又会是什么呢？欢迎于评论区域分享您个人的见解，设若感觉到分析挺有理据，同样要请点赞施以支持呀，。